Com renda mais estável que a de gerações anteriores e diante de um mercado imobiliário restrito, jovens adultos da Bahia antecipam o planejamento da compra do primeiro imóvel. O que antes costumava ocorrer após o casamento ou consolidação da carreira passou a integrar, cada vez mais cedo, a programação financeira no início da vida adulta.

Esse comportamento acompanha uma tendência nacional. A pesquisa “Retratos do Morar”, encomendada pelo Grupo QuintoAndar e realizada pelo Ipsos-Ipec em 2025, mostra que 50% dos jovens brasileiros entre 18 e 28 anos pretendem comprar um imóvel. O percentual é superior à média nacional, que ficou em 41%.

No mercado imobiliário baiano, os números explicam por que o acesso ao imóvel próprio realmente tem se tornado mais desafiador, especialmente para quem está no início da carreira. Segundo dados da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA), Salvador registra a segunda maior valorização imobiliária do país e, em maio de 2025, acumulou R$ 5,3 bilhões em vendas, com crescimento de 68,7% em relação ao mesmo período de 2024, o maior volume acumulado desde 2022.

Diante deste contexto, o consórcio de imóveis surge não apenas como alternativa ao financiamento tradicional, mas como uma ferramenta de disciplina financeira e organização de longo prazo. No que diz respeito ao mercado de consórcio na Bahia, há indicadores de crescimento e relevância da modalidade no contexto local. Dados da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC) mostram que a região teve 184 mil cotas vendidas no primeiro semestre de 2025, um aumento de 22% em relação a 2024.

Já a Ademicon,  maior administradora independente de consórcio do Brasil em créditos ativos, que atua fortemente no estado, registrou em 2025, mais de R$ 760 milhões comercializados na região. Destes mais de 516 milhões são referentes ao segmento de imóveis, um aumento de 116% em relação ao mesmo período do ano anterior.

“Percebemos um aumento expressivo da participação de jovens em busca do  consórcio imobiliário, especialmente aqueles que buscam organização financeira e previsibilidade a longo prazo”, comenta Avelino Andrade, diretor master da Ademicon.

Por Marcos Prudencio